TCL - Tópico Centro Logístico

O TCL – Tópico Centro Logístico está localizado na Av. João Paulo I, nº 1776, em Embu das Artes, município que se destaca como importante polo logístico da Região Metropolitana de São Paulo. O empreendimento oferece localização estratégica no eixo da Rodovia Régis Bittencourt, com acesso facilitado ao Rodoanel Mário Covas e proximidade com as principais rodovias de São Paulo, garantindo integração rápida com a capital, o interior paulista, o sul do país e o maior mercado consumidor e industrial do Brasil.

Entregue em 2012, o condomínio industrial conta com habite-se, classificação Classe B e diferenciais de custo-benefício. O terreno possui 41.722,98 m², com área locável construída de 22.208,96 m², pronta para ocupação imediata. O empreendimento é formado por cinco galpões (A a E), subdivididos em 17 módulos versáteis, com áreas a partir de 329 m² até mais de 10 mil m², permitindo flexibilidade para operações multicliente, projetos BTS (Built to Suit) ou adaptações sob medida para empresas de diversos portes e segmentos.

O galpão logístico possui pé-direito variando de 7,8 a 12 metros, piso industrial nivelado para 5 toneladas por m² e docas em todos os módulos (2 por módulo), viabilizando operações de cross docking, armazenagem vertical, automação, uso de porta-pallets, distribuição urbana, e-commerce e transporte de cargas pesadas. A área de manobra ampla (30 metros) foi pensada para carretas e caminhões de grande porte, com total eficiência no recebimento e expedição de mercadorias.

Entre os diferenciais, o condomínio industrial oferece restaurante, refeitório, cafeteria, ambulatório, vestiários, banheiros comuns, área administrativa adaptável, estacionamento exclusivo para carros (55 vagas no total) e sistema de controle de acesso para veículos e pessoas com CFTV, promovendo segurança 24 horas. O status de ocupação integral (vacância 0%) confirma a demanda e a atratividade do imóvel para empresas que buscam custos competitivos e alto desempenho operacional. A região de Embu das Artes é reconhecida pelo cluster logístico, oferta de mão de obra qualificada, transportadoras, operadores logísticos, fornecedores e serviços de apoio.

O TCL – Tópico Centro Logístico é ideal para quem busca galpão logístico com excelente custo-benefício, condomínio industrial seguro, aluguel de galpão pronto para ocupação, estrutura modular, solução personalizada, logística integrada, cross docking, armazenagem eficiente, logística urbana, operação multicliente, flexibilidade de layout, segurança 24h e integração com a malha rodoviária nacional.