Cy.Log Embu

O Galpão Logístico Cy.Log Embu está localizado em Embu das Artes, na Estrada Maria Imaculada, com fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, à Rodovia Régis Bittencourt e à capital paulista. O empreendimento ocupa um terreno de 276 mil m², com um platô de 62 mil m² e uma Área Bruta Locável (ABL) de 39 mil m², entregue em janeiro de 2023. Trata-se de um condomínio logístico moderno, com infraestrutura de alto padrão e flexibilidade para operação multicliente ou built-to-suit, ideal para empresas que buscam eficiência, segurança e potencial de expansão. A estrutura conta com 6 módulos, variando de 4.037 m² a 8.819 m², totalizando 39.029 m² de ABL. A eficiência dos módulos varia entre 78% e 91%, com um total de 69 docas, sendo cerca de 60% equipadas com niveladoras eletro-hidráulicas. Além dos módulos consolidados, o projeto permite composições menores de 1.115 m², 2.125 m² e 2.258 m², além de configurações maiores como 7.618 m² e 15.046 m², o que garante flexibilidade para diferentes perfis operacionais. A área construída é composta por 32.832 m² de armazenagem, 2.808 m² de mezanino, 2.110 m² de marquise e 1.279 m² de áreas comuns. A edificação possui pé-direito livre entre 12 e 14 metros, piso industrial com capacidade de 6 toneladas por metro quadrado, estrutura em concreto pré-fabricado com fechamento lateral em telha metálica e cobertura zipada com manta face-felt, proporcionando isolamento termoacústico e estanqueidade. As marquises possuem 6 metros de avanço, garantindo proteção na operação de carga e descarga. A proteção contra incêndio segue a norma NFPA-J4 com sistema sprinkler ESFR K-25, com rede anelada e reservatórios independentes. A iluminação interna é 100% em LED com intensidade média de 250 lux, complementada por iluminação zenital. O sistema de ventilação natural garante uma troca de ar de 4 vezes por hora, com possibilidade de instalação de exaustores mecânicos. O espaçamento entre pilares é de 22,5 m por 22,5 m, ideal para operações com estanterias de alta densidade ou automação logística. O empreendimento foi projetado para suportar operações com câmaras frias, tanto refrigeradas quanto congeladas, com piso e estrutura preparados para temperaturas de até -30 ºC, sem necessidade de reforços adicionais. Também oferece infraestrutura para subestação dedicada, sistema de cabeamento estruturado, pátio de manobra amplo, vagas para carretas e veículos leves, e áreas de apoio como refeitório, vestiários, ambulatório e administração. A segurança é reforçada com portaria blindada 24 horas, controle de acesso veicular e pedestre, e sistema de CFTV perimetral.