Condomínio Industrial Embu

O Condomínio Industrial Embu está localizado na Rua Marcelino Pinto Teixeira, 1.268, no bairro Parque Industrial Ramos, em Embu das Artes – SP, região Sudeste do Brasil, com fácil acesso pela Rodovia Régis Bittencourt. A área é conhecida por sua vocação industrial e logística, oferecendo conectividade com a capital paulista, Rodoanel e principais rodovias estaduais. A região é um polo de atração para empresas que buscam custo competitivo e boa infraestrutura urbana e viária. Trata-se de um condomínio industrial de classe B, com status de pronto para ocupação e habite-se emitido desde sua entrega em 2010. O imóvel possui área total de terreno de 11.237,00 m² e área locável de 13.886,70 m², dividida entre dois galpões: o Galpão 01 (com módulos 01 ao 07) possui 9.286,70 m² e o Galpão 02 (módulos 08 e 09) oferece 4.600,00 m². Todos os módulos estão ocupados, resultando em taxa de vacância de 0%. A estrutura do condomínio conta com pé-direito variando entre 9 e 12 metros e piso com capacidade para 5 toneladas por m². Cada módulo possui duas docas para carga e descarga. Não há vagas para caminhões, carros, motos ou visitantes, tampouco área de manobra. Também não dispõe de balança, vestiários ou banheiros comuns, tampouco restaurante, refeitório, cafeteria ou ambulatório. Recursos como sala de reunião, auditório, área de conveniência externa, banco ou caixa eletrônico também não estão presentes. No quesito segurança, o condomínio oferece controle de acesso para carros, caminhões e pedestres, mas não possui clausura para veículos e nem sistema de CFTV ativo informado. A presença de sistema de sprinklers e área de apoio a caminhoneiros está com informação pendente. Embora a infraestrutura seja mais básica, o imóvel pode atender empresas que buscam custo-benefício e estão dispostas a adequar suas operações de forma independente, dentro de um condomínio com controle de acesso e boa localização. Sua ocupação integral indica boa atratividade e adequação ao perfil da demanda local.